В Казахстане процентная ставка по ипотеке будет зависеть от размера первоначального взноса. Об этом сообщила глава АРРФР Мадина Абылкасымова. По ее словам, при взносе от 30% ставка для заемщика будет ниже, а кредитный риск для банка — меньше.
АРРФР совместно с Нацбанком завершает разработку новой методики расчета ГЭСВ по ипотечным кредитам. Как заявила Абылкасымова, новый механизм планируется утвердить к июлю 2027 года. Для кредитов с первоначальным взносом ниже 30% ставка может составить около 25%.
При первоначальном взносе 30% коэффициент LTV будет рассчитываться на уровне 70% от суммы кредита.
Ранее АРРФР снижало предельные ставки по рыночной ипотеке с 25% до 20%, однако введение этого изменения несколько раз переносили: сначала до ноября 2025 года, затем до июля 2026 года.
Банки уже начали запускать продукты, которые позволяют выдавать кредиты по ставкам ниже установленного предела в 20%. Для этого клиент сначала накапливает средства на депозите, а затем получает ипотеку по сниженной ставке. Такие программы стали возможны после того, как банкам второго уровня разрешили участвовать в системе жилстройсбережений.
Источник: bank.kz
