В Казахстане процентная ставка по ипотеке будет зависеть от размера первоначального взноса. Об этом сообщила глава АРРФР Мадина Абылкасымова. По ее словам, при взносе от 30% ставка для заемщика будет ниже, а кредитный риск для банка — меньше.
АРРФР совместно с Нацбанком завершает разработку новой методики расчета ГЭСВ по ипотечным кредитам. Как сообщила Абылкасымова, утвердить новый механизм планируется к июлю 2027 года. Для кредитов с первоначальным взносом ниже 30% ставка может составить около 25%.
По новой схеме при первоначальном взносе 30% коэффициент LTV будет рассчитываться на уровне 70% суммы кредита.
Одновременно банки уже начали запускать продукты, которые позволяют выдавать ипотеку по ставкам ниже действующего предельного уровня в 20%. Такая схема предполагает, что клиент сначала накапливает средства на депозите, а затем оформляет ипотеку по сниженной ставке.
Появление таких программ стало возможным после того, как банкам второго уровня разрешили участвовать в системе жилищных строительных сбережений.
Ранее АРРФР снижало предельные ставки по рыночной ипотеке с 25% до 20%. Однако введение этого изменения откладывалось несколько раз: сначала до ноября 2025 года, затем до июля 2026 года.
Источник: bank.kz
