В марте стартует новая ипотечная программа в Казахстане под названием «Отау», также известная как «9-20-25». Это предложение на рынке обещает множество возможностей для казахстанских семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Программа будет действовать в течение семи лет, и эксперты уже подсчитали, что предстоит учитывать будущим заемщикам.
Основные условия ипотеки «Отау»
Если вы задумались об участии в этой программе, обратите внимание на первоначальные условия. Чтобы получить кредит, необходимо быть клиентом «Отбасы банка» и иметь депозит не менее 1 миллиона тенге, который должен быть оформлен по крайней мере за 18 месяцев до подачи заявки на ипотеку. Также необходимо участие в одной из тарифных программ, таких как «Баспана», «Оркен», «Кемел», или «Болашак». Однако, следует учитывать ограничения для программ «Табысты», «Арнау» и «Сберегательный».
Требования к заемщикам
В дополнение к вышеперечисленным условиям, будущий заемщик не должен иметь недвижимости в собственности за последние пять лет. Если вы планируете купить жилье в крупных городах Казахстана, таких как Алматы или Астана, необходима постоянная регистрация в этих местах. Более того, в таких городах, как Алматы, Астана, Шымкент и в областных центрах можно приобрести только первичное жилье по этой программе.
Как рассчитать взносы и платежи
Чтобы помочь вам спланировать ваши финансы, эксперты вычислили ежемесячные платежи и первые взносы для тысячи вариантов кредитов: от 10 до 30 миллионов тенге. В зависимости от региона, максимальная сумма кредита может колебаться от 18 до 30 миллионов тенге.
Первоначальные взносы и ежемесячные платежи
- Кредит в 10 миллионов тенге:
- Первоначальный взнос: 2 миллиона тенге
- Ежемесячный платеж: 101 тысяча тенге в первые 8 лет, затем 35 тысяч тенге
- Кредит в 18 миллионов тенге:
- Первоначальный взнос: 3,6 миллиона тенге
- Ежемесячный платеж: 182 тысячи тенге в первые 8 лет, затем 72 тысячи тенге
- Кредит в 30 миллионов тенге:
- Первоначальный взнос: 6 миллионов тенге
- Ежемесячный платеж: 303 тысячи тенге в первые 8 лет, затем 126 тысяч тенге
Долговая нагрузка и дополнительные аспекты
Значительным фактором, на который следует обратить внимание, является вопрос переплаты. Согласно подсчетам, переплата банку составит следующие суммы в зависимости от размера займа:
- 6,6 миллиона тенге для займа в 10 миллионов тенге
- 12,5 миллиона тенге для займа в 18 миллионов тенге
- 21,8 миллиона тенге для займа в 30 миллионов тенге
Проверка платежеспособности
При подаче заявки на ипотеку под 9% будут учитываться ваши пенсионные отчисления за последние шесть месяцев. В случаях нехватки дохода для погашения займа, вы можете привлечь до двух созаемщиков, что облегчит долговую нагрузку. Закон предписывает, чтобы долговая нагрузка не превышала 50% от вашего месячного дохода. Это означает, что если ваш месячный платеж составляет, к примеру, 300 тысяч тенге, минимальный доход вашей семьи должен составлять около 600 тысяч тенге.
Заключение
Программа ипотеки «Отау» предлагает значительные перспективы для казахстанских семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Однако важно внимательно оценивать свои финансовые возможности и быть готовым к выполнению всех требований, чтобы получить этот кредит. Изучение всех аспектов поможет избежать неожиданностей и сделать более уверенный шаг к вашему новому дому. Так что не откладывайте, изучите все возможности и принимайте решение обдуманно!
