Вопрос о получении жилья — это одна из самых актуальных и обсуждаемых тем в Казахстане, особенно среди населения с ограниченными финансовыми возможностями. Система государственной помощи в приобретении жилья рассчитана на поддержку социально уязвимых категорий граждан и молодёжи. В данной статье рассмотрим, кто может претендовать на жилье от государства, какие условия необходимо соблюдать, а также какие существуют ипотечные программы для приобретения недвижимости в Казахстане.
Условия предоставления государственного жилья
В соответствии с законодательством Республики Казахстан в области жилищных отношений, право на получение жилья от государства имеют определённые категории граждан. Эти правила регулируются статьей 69 Закона «О Жилищных отношениях». Рассмотрим основные моменты, касающиеся критериев для получения государственной квартиры.
Кто может рассчитывать на жилье от государства?
На коммунальные или государственные квартиры из жилищного фонда могут претендовать:
- Многодетные семьи.
- Детские дома, дети-сироты или оставшиеся без попечения родителей дети.
- Лица с инвалидностью I или II группы.
- Семьи, в которых есть дети с ограниченными возможностями.
- Социально уязвимые семьи или граждане.
- Ветераны Великой Отечественной войны.
Также могут учитываться случаи, когда в семье есть больные люди с хроническими заболеваниями из утверждённого Правительством перечня, например, сахарный диабет или астма.
Размер предоставляемой квартиры
Размер квартиры, предоставляемой государством, зависит от состава семьи. Стандартный норматив составляет от 15 до 18 квадратных метров на человека, однако квартира должна быть не менее однокомнатной или, как минимум, комнатой в общежитии.
Процесс подачи заявления
Для получения жилья необходимо встать в очередь в акимате. Процесс предполагает следующие этапы:
- Подать заявление в местный исполнительный орган.
- Жилищная комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней.
- Заключение договора найма жилья в случае положительного решения (в течение 15 дней).
Документ о принятии решения составляется в трёх экземплярах. Один остаётся у заявителя, второй у местного органа, третий — в администрации учреждения.
В уведомлении о принятии номера в очередь будет указана текущая позиция. Само уведомление может быть получено онлайн через личный кабинет или почтой.
Льготные ипотечные программы
В Казахстане разработаны и действуют несколько программ льготной ипотеки, предоставляющих более выгодные условия, чем стандартные кредитные предложения. Эти программы стали ответом на необходимость улучшения условий жилищного обеспечения граждан.
Программа «9-20-25»
Действующая с 1 марта 2024 года, программа «9-20-25» предназначена для граждан, не имевших жилья в собственности за последние пять лет. Программу особенно рекомендуют работающей молодежи до 35 лет. Кредиты распространяются на приобретение новостроек или строящегося жилья при наличии гарантий КЖК.
Условия программы:
- Процентная ставка — 9%.
- Первоначальный взнос — 20%.
- Максимальный срок займа — 25 лет.
Программа «2-10-20»
Эта программа призвана поддержать многодетные семьи, детей-сирот, людей с инвалидностью, а также семьи с детьми с ограниченными возможностями.
Условия программы:
- Процентная ставка — 2% (ГЭСВ — 2.1%).
- Первоначальный взнос — 10%.
- Срок кредита — до 20 лет.
Программа «5-10-20»
Предназначена для неполных семей и других социально уязвимых сегментов населения СУСН.
Условия программы:
- Процентная ставка — 5% (ГЭСВ — 5.2%).
- Первоначальный взнос — 10%.
- Срок кредита — до 20 лет.
Программа «7-20-25»
Эта общедоступная программа предлагает выгодные условия для приобретения жилья. В основном подходит для новостроек, уже введённых в эксплуатацию.
Условия программы:
- Процентная ставка — 7% (ГЭСВ — 7.2%).
- Первоначальный взнос — от 20%.
- Срок займа — 25 лет.
Максимальная стоимость квартиры ограничена в зависимости от региона: от 15 до 25 млн тенге в зависимости от города.
Как оформить заявку
Заявление на получение жилья можно подать несколькими способами. Для этого необходимо собрать соответствующие документы и обратиться в государственные органы:
- Через НАО «Правительство для граждан».
- Онлайн через портал egov.kz. Заявитель подписывает запрос с помощью ЭЦП и прикрепляет все необходимые документы.
В зависимости от выбранного способа подачи, процедура может отличаться, однако результатом является постановка в очередь на получение жилья.
Жилищный вопрос в Казахстане продолжает оставаться важным элементом социальной политики. Государственные программы ипотечного кредитования предоставляют возможность приобретения жилья на выгодных условиях, что особенно актуально для жителей с ограниченными ресурсами. Конкретные программы и субсидии разработаны с учётом потребностей разных категорий граждан, что делает процесс более доступным и прозрачным. Важно понимать условия и требования для каждого из предложенных вариантов, чтобы выбрать наиболее подходящий способ приобретения жилья.
