На встрече финансовых регуляторов стран ЕАЭС, прошедшей в Ереване, было уделено большое внимание влиянию рынка недвижимости на экономику Казахстана. Эксперты отметили значительное воздействие данного сектора на финансовую стабильность страны. Рост цен на жилье и активное строительство способны стимулировать экономический рост, создавая новые рабочие места и увеличивая объемы кредитования. Однако, чрезмерный рост цен может привести к ухудшению доступности жилья и возникновению финансовых рисков как для покупателей, так и для банков.
Особое внимание уделено ипотечному кредитованию, активно развивающемуся в Казахстане. Программы ипотеки способствуют повышению спроса на жилье, но в то же время создают зависимость от изменений в процентных ставках, что может стать проблемой при перегреве рынка и возможном образовании экономического пузыря.
Кроме того, рынок недвижимости влияет на уровень инфляции в стране. Рост цен на жилье и активность в строительном секторе могут увеличивать стоимость строительных материалов и рабочей силы, что, в свою очередь, сказывается на стоимости товаров и услуг.
Экономисты подчеркивают необходимость сбалансированного регулирования рынка, чтобы избежать резких колебаний цен и обеспечить доступность жилья для масс. В числе рекомендаций для Казахстана значится повышение прозрачности ипотечного кредитования, улучшение контроля за качеством строительства и внедрение эффективных механизмов государственной поддержки населения.
Заместитель председателя Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Казахстана Олжас Кизатов подчеркнул, что стабильный рынок недвижимости – это фундамент экономического роста и социальной стабильности. Регуляторы намерены поддерживать развитие рынка жилья, избегая при этом чрезмерных экономических рисков.
