Цены на жилье в Казахстане достигли исторического максимума. В январе 2025 года средняя стоимость квадратного метра нового жилья составила 500 тыс. тенге. На вторичном рынке этот показатель равен 526,8 тыс. тенге. Это трикратное удорожание на протяжении последних десяти лет, тогда как арендная плата выросла в 3,6 раза. Такой взлет цен связан с несколькими ключевыми факторами.
Эксперты EnergyProm указывают, что недвижимость по-прежнему считается надёжным средством сохранения капитала, особенно в условиях ослабления тенге. Рост спроса на жилье подпитывается активной урбанизацией и демографическим увеличением населения, что приводит казахстанцев к инвестированию в недвижимость как в стабильный актив.
Мировая тенденция также не остается в стороне. Согласно прогнозам компании Statista, к 2029 году объем глобального рынка недвижимости достигнет 727,8 трлн долларов, с доминированием жилого сектора. Казахстанский рынок следует этой мировой динамике, что вместе с ростом цен на строительные материалы и потенциальным увеличением НДС может подстегнуть дальнейшее повышение цен на жилье.
Экономисты отмечают, что динамика роста цен в Казахстане носит стабильно восходящий характер без резких колебаний, что привлекает инвесторов. Однако они предупреждают о возможных рисках и рекомендуют тщательнее проверять застройщиков и объекты инвестиций.
В контексте упрощения сделок Минюст Казахстана планирует внедрение системы онлайн-оформления сделок с недвижимостью, что может еще больше ускорить процессы на этом активном рынке.
