Федеральная национальная ипотечная ассоциация США Fannie Mae, поддерживаемая государством, как сообщается, впервые начнет принимать Bitcoin в ипотечных программах. Новый продукт должны представить сегодня, 26 марта, ипотечный кредитор Better Home & Finance вместе с криптобиржей Coinbase.
По данным WSJ, покупатели жилья смогут использовать свои криптоактивы как залог для получения кредита, обеспеченного Fannie Mae. Речь идет о займах, в которых в качестве обеспечения для первоначального взноса можно будет предоставить Bitcoin или USD Coin (USDC).
Новый продукт оформлен как стандартная ипотека, соответствующая действующим требованиям, поэтому к нему будут применяться те же нормы и меры защиты, что и к традиционным жилищным кредитам.
Как будет работать новая ипотека
Если заемщик уже хранит криптовалюту на Coinbase, процедура станет проще. Вместо продажи активов клиент сможет перевести свои цифровые средства с биржи в кастодиальный кошелек, сохранив право собственности на них.
При этом, как отмечается, новые кредиты под залог токенов не будут предусматривать маржин-коллы или требования внести дополнительное обеспечение при падении курса криптовалюты. Даже если цена Bitcoin снизится, условия ипотеки останутся прежними, а сами рыночные колебания не приведут к принудительной ликвидации залога.
Залог окажется под риском только в том случае, если заемщик допустит просрочку платежей на 60 дней.
Кредиты под залог криптовалюты уже существуют, однако участие Fannie Mae может значительно приблизить такой формат к массовому рынку, поскольку организация работает при федеральной поддержке и находится под надзором Федерального агентства жилищного финансирования США.
Что происходит с ценой Bitcoin
Несмотря на сообщение о новом продукте, курс Bitcoin за сутки снизился на 3,14% — примерно до 69 410 долларов. Это почти совпало с общим снижением рынка примерно на 3,07%.
Снижение, судя по всему, в основном связано с макроэкономическим давлением и продажами со стороны институциональных инвесторов. Среди главных факторов называются отток институциональных средств и снижение аппетита к риску. Дополнительное давление оказал рынок деривативов, где за последние сутки было ликвидировано биткоин-позиций примерно на 61,7 миллиона долларов, в основном длинных.
Если Bitcoin удержится выше 69 400 долларов, возможен отскок к уровню около 71 300 долларов. Если же цена опустится ниже 69 000 долларов, возрастет риск снижения примерно до 67 800 долларов. При этом в долгосрочной перспективе аналитики, как отмечается, сохраняют оптимизм в отношении «цифрового золота».
Источник: Finbold
