Банки второго уровня в Казахстане в скором времени получат доступ к жилищным сбережениям, что позволит им работать с этими средствами наравне с Отбасы банком. В мажилис уже поступили поправки к закону «О жилищных строительных сбережениях», и в случае их принятия частные банки смогут привлекать средства от населения по аналогичной схеме накоплений с целью последующего получения жилищных займов.
Однако новые жилищные сберегательные банки (ЖСБ) будут иметь определенные ограничения в своей деятельности. Им будет позволено работать с наличной валютой, в то время как безналичные валютные обмены и сейфовое хранение будут под запретом. Эти меры направлены на то, чтобы сосредоточить внимание банков на жилищных продуктах и не расширять спектр предоставляемых финансовых услуг за пределы их основной функции.
В данный момент Отбасы банк контролирует большую часть жилищных накоплений в стране, и его доля на ипотечном рынке увеличилась на 25% в первом полугодии 2025 года, что связано с новыми ипотечными займами в размере 690 миллиардов тенге. В то же время частные банки теряют свои позиции, поэтому создание ЖСБ на базе других банков является важным шагом для повышения конкуренции и предоставления большего выбора клиентам.
Эксперты подчеркивают, что открытие системы для других банков может привести к стабилизации рынка и поддержке строительного сектора, который является одним из ключевых факторов экономического развития Казахстана. Кроме того, использование системы жилищных сбережений в сочетании с пенсионными накоплениями является важным источником финансирования нового жилья, что, в свою очередь, критично для развития строительной отрасли и повышения доступности жилья для населения.
Ранее была предложена идея использовать средства Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) для повышения доступности ипотечных кредитов.
