В декабре 2024 года в Казахстане отмечен значительный рост активности на рынке недвижимости. Количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 27% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув 50 046 сделок. Основные города, где зарегистрировано наибольшее количество сделок, — это Астана с 9 911 сделками и Алматы с 8 845. Также высокая активность наблюдалась в Карагандинской области, в то время как наименьшее количество сделок было в области Улытау.
Существенный рост числа сделок зафиксирован в Кызылординской области (+70,2%), Жамбылской области (+45,3%) и самой Астане (+42,2%). Исключение составляет Алматинская область, где наблюдалось небольшое снижение — на 0,2%. Наибольшую долю сделок составили сделки с квартирами в многоквартирных домах — 79% общего объема, что эквивалентно 39 558 сделкам. Ведущими городами в этом сегменте оказались Астана и Алматы.
Рост также наблюдался в сделках с индивидуальными домами, увеличившись на 28,5% до 10 488 сделок. Кызылординская область показала наибольший прирост в этом сегменте. В сравнении с декабрем 2023 года, общее количество сделок увеличилось на 32,3%. Павлодарская область стала лидером по годовому приросту, тогда как в Туркестанской области наблюдается снижение.
На рынке недвижимости также отмечено повышение цен. На первичном рынке стоимость квартир выросла на 3,4%, с максимальным увеличением в Актобе (+11%). На вторичном рынке годовой прирост составил 4%. Однако на рынке аренды произошло общее снижение цен на 8%, за исключением Алматы, где цены выросли на 2%.
Аналитики связывают повышение активности с низкими ипотечными ставками, изменениями пенсионных условий и внедрением государственных программ. Стабилизация и оживление рынка обуславливают перспективу повышения интереса к вторичному жилью в 2025 году, а также усиление конкуренции среди застройщиков.
