В январе 2025 года цены на вторичное жилье в Казахстане продолжили тенденцию к росту, увеличившись в среднем на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольший рост цен за месяц наблюдается в Шымкенте (+4,8%), Костанае (+3,5%), и Актобе (+3,2%), в то время как в Алматы и Астане прирост составил 1% и 1,8% соответственно. Исключением стал Актау, где зафиксировано снижение цен на 6,4%.
Средняя стоимость квадратного метра жилья по стране за месяц поднялась на 1,3%, достигнув 385 000 тенге. В годовом выражении наибольший рост зафиксирован в Актау (+9,5%) и Астане (+8,7%), а в Алматы вторичное жилье подорожало на 5,1%. Основные факторы, способствующие росту цен, включают инфляцию, нехватку предложений и высокий спрос на жилье, особенно в крупных городах.
Дополнительно, ожидаемые изменения в налоговой политике, такие как возможное введение НДС на первичное жилье, подстегивают застройщиков к увеличению цен. Хотя новые нормы пока не обсуждаются активно, их принятия ожидаются не ранее 2026 года. В условиях растущего спроса и на фоне запланированных реформ, собственники вторичного жилья также стремятся повысить цены.
В целом, рынок недвижимости в Казахстане продолжает демонстрировать положительную динамику, отражая устойчивый интерес к жилью среди населения.
