В 2025 году в Казахстане ожидается увеличение цен на жилье, что связано с инфляцией и нехваткой строительных материалов. Эксперты krisha.kz подчеркивают, что основные причины роста цен заключаются в глобальной инфляции и значительном удорожании строительных материалов, более 60% которых импортируется. Изменения курса тенге и подорожание на мировых рынках уже отражаются на стоимости строительства. Инфляция в стране прогнозируется на уровне 8–10% ежегодно, что способствует дальнейшему росту цен на жилье.
Крупные города, такие как Алматы и Астана, сталкиваются с нехваткой земельных участков, что вынуждает застройщиков осваивать новые территории за пределами городов, увеличивая сроки реализации проектов. Государственные программы, например, льготные ипотеки, стимулируют спрос на жилье, однако их действие не покрывает все потребности населения. Особой популярностью пользуются недорогие квартиры экономкласса, в то время как интерес к дорогим объектам снижается.
Дефицит жилья также стал острой проблемой: сейчас на одного человека приходится около 24 кв. м жилья, хотя норма составляет 30 кв. м. Для достижения стандарта необходимо построить 120 млн кв. м, тогда как ежегодные темпы строительства составляют лишь 16–18 млн кв. м. На первичном рынке ожидается появление более доступных и компактных квартир с полной отделкой, что снижает затраты на ремонт. Застройщики также планируют запуск новых форматов жилых комплексов, таких как экогородки или мультифункциональные проекты с жилыми, офисными, торговыми и рекреационными зонами.
