Рынок апартаментов в Казахстане развивается медленно, несмотря на строительный бум в стране. Эксперты Forbes отмечают, что сегмент апартаментов занимает низкую долю в общем объеме строящегося жилья. Одна из причин этой медлительности заключается в зависимости рынка от местных частных инвестиций. В настоящее время основное финансирование нового жилья осуществляется через программы льготной ипотеки и использование пенсионных накоплений, что не способствует формированию сегмента апартаментов.
Строительство жилья для сдачи в аренду также сталкивается с высокими процентными ставками по кредитам, что делает подобные проекты экономически невыгодными для застройщиков. Например, при ставке 20–25% годовых получение дохода от аренды становится затруднительным, так как необходимое повышение арендной платы делает жилье недоступным для большинства потребителей.
Еще одним значительным препятствием, по мнению экспертов, является сложная бюрократическая система и многоступенчатые разрешительные процедуры, замедляющие развитие строительства. Застройщикам приходится сталкиваться с многочисленными требованиями, такими как обязательная инфраструктура, что увеличивает затраты на проектирование и строительство, и остается основным барьером для успешного развития рынка апартаментов.
Ранее сообщалось, что цены на недвижимость в Казахстане достигли рекордных значений в январе 2025 года, что также накладывает отпечаток на возможности развития сегмента апартаментов в стране.
