В Казахстане продолжается рост цен на новое жилье, что подчеркивает текущее состояние рынка недвижимости. По последним данным от Бюро национальной статистики, средняя цена за квадратный метр в новостройках крупнейших городов страны в декабре 2024 года превысила 500 000 тенге. Это свидетельствует о годовом росте цен на 3%, с самым заметным скачком, произошедшим осенью. В столице, Нур-Султане, средняя стоимость квадратного метра достигла 595 000 тенге, немного обгоняя стоимость в Алматы, где она составила 582 500 тенге.
На фоне этих изменений, рынок недвижимости в январе 2025 года оживился неожиданной динамикой. Количество сделок с жильем снизилось на 38,2% по сравнению с декабрем предыдущего года. По информации Krisha.kz, количество заключенных сделок в январе упало до менее чем 31 000, что значительно ниже декабрьского показателя в 50 000 сделок. Эксперты объясняют это традиционным сезонным спадом, усиливающимся влиянием растущих цен, а также уменьшением спроса из-за неопределенности на рынке.
Особенно заметно снижение активности в крупных городах. В Алматы и Нур-Султане количество сделок упало до 38%. В то же время в таких регионах, как Павлодарская и Кызылординская области, спад составил более 50%. Это может быть связано с тем, что покупатели предпочитают воздерживаться от покупки жилья в ожидании возможной стабилизации или даже снижения цен в будущем.
Аналитики из Bank.kz, проведя сравнительный анализ стандартных ипотечных программ, выявили банк, предлагающий одни из наиболее привлекательных условий по процентным ставкам. Эти результаты помогают потенциальным покупателям справляться с финансовыми трудностями на фоне растущих цен на недвижимость.
