В Казахстане множество льготных ипотечных программ, однако многие граждане не могут ими воспользоваться из-за высоких требований. Программы, такие как «7-20-25» и «Отау», предлагают сниженные процентные ставки и гибкие условия, но эта доступность оказалась мнимой. Основной барьер – необходимость серьезных первоначальных взносов и подтверждения стабильного дохода.
Так, программа «7-20-25» предоставляет фиксированную ставку в 7% на срок до 25 лет. Однако от заявителей требуется внести 20% от стоимости жилья и подтвердить наличие стабильного дохода. Кроме того, программа предъявляет дополнительные требования, такие как отсутствие собственности в последние годы. Из-за высокого спроса многие банки временно приостанавливают прием новых заявок, что усложняет доступ к программам для нуждающихся.
Молодые семьи и специалисты также сталкиваются с трудностями. Программа «Отау» требует наличия депозита в «Отбасы банке» от 1 млн тенге, что становится препятствием для молодых пар. Ипотека для специалистов сельской местности предлагает низкие ставки, но требует готовности к переезду и соответствия ограниченным профессиональным критериям, что делает её недоступной для большинства.
Даже выгодные программы, такие как «Асыл Мекен» и «Наурыз», предусмотрели жесткие лимиты по суммам займа, например, не более 10 млн тенге, что недостаточно для приобретения даже скромного жилья в крупных городах. Таким образом, несмотря на наличие льготных условий, большинство казахстанцев задаются вопросом: как сделать мечту о собственном доме реальностью, когда программы, призванные помогать, остаются вне досягаемости?
