Средняя ставка по ипотеке в Казахстане за первое полугодие 2025 года снизилась до 9,4%, что более чем на 7% меньше базовой ставки Национального банка, составляющей 16,5%. При этом средняя ставка по потребительским кредитам остается на уровне 19,5%. Это снижение делает ипотеку более доступной по сравнению с другими видами займов и даже приводит к отрицательной реальной ставке: фактически заемщики платят меньше, чем номинальная ставка из-за инфляции.
Аналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) указывает, что такое снижение ставок стало возможным благодаря расширению государственных льготных программ. Основным двигателем рынка является Отбасы банк, на долю которого приходится почти 70% новых ипотечных кредитов. Увеличение зарплат и доступные ставки помогают снизить ежемесячную нагрузку на заемщиков, которая упала с 35,4% до 32,7% от их дохода.
Несмотря на улучшение условий кредитования, эксперты предупреждают о зависимости казахстанского рынка ипотеки от государственной поддержки. Изменение параметров льготных программ может значительно сократить доступность кредитов. Данные показывают, что спрос на ипотеку сохраняется даже на фоне продолжающегося роста цен на жилье.
Ранее сообщалось о запуске ипотеки под 5% для молодых семей в Казахстане, что дополнительно свидетельствует о времени и возможностях для заемщиков.
