Крупнейшие банки Казахстана приостановили выдачу ипотечных займов в ответ на повышение базовой ставки Национальным банком до 18%. В частности, Altyn Bank, RBK Bank, Nurbank и Alatau City Bank (Jusan) остановили прием заявок на ипотеку, сообщая в колл-центрах о временной паузе в кредитовании с возможным возобновлением после уточнения новых условий. Halyk Bank также прекратил прием заявлений по стандартным ипотечным программам и государственной программе «7-20-25».
Некоторые банки уже более года не выдают жилищные займы. Например, Bereke и Евразийский банки сделали это еще ранее. Однако остаются активными ипотечные продукты в других учреждениях. Freedom Bank продолжает кредитовать на первичном рынке через партнерские программы, а ForteBank принимает заявки по программе «Ипотека под залог недвижимости» до конца октября. Банк ЦентрКредит оставил в работе только государственную ипотеку «7-20-25». Отбасы банк продолжает функционировать по системе жилстройсбережений, включая популярную программу «Свой дом».
Резкое повышение базовой ставки, а также ожидаемое в начале ноября снижение годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотеке с 25% до 20% сделали жилищные кредиты менее выгодными для банков. Экономисты отмечают, что в текущих условиях разница между стоимостью привлеченных средств и ставками по займам сократилась, что делает выдачу ипотеки экономически нецелесообразной.
Национальный банк ранее сообщал, что коммерческие банки смогут продолжать предложить ипотечные продукты, если будут работать в рамках новой ГЭСВ. Глава регулятора, Тимур Сулейменов, отметил, что рыночная ипотека постепенно уступит место системе жилстройсбережений. В ближайшее время Нацбанк планирует скорректировать методологию расчета эффективной ставки, что может изменить текущую ситуацию на рынке ипотеки.
