Все банки Казахстана получили право работать по системе жилищно-строительных сбережений (ЖСС). Соответствующие изменения в законодательстве подписал президент Республики Казахстан, и они вступят в силу 19 марта 2026 года. После этой даты оформить ипотеку по системе ЖСС станет возможным не только в Отбасы банке, но и в других банках второго уровня. Поправки в Закон «О жилищных строительных сбережениях в РК» расширяют понятие жилищного строительного сберегательного банка, позволяя коммерческим банкам открывать специальные накопительные депозиты и предоставлять жилищные, промежуточные и предварительные займы в рамках этой системы. При этом банки смогут работать по ЖСС на основании существующей банковской лицензии, не получая отдельного разрешения.
Механизм работы системы ЖСС остается прежним. Чтобы получить займ по ставкам ниже рыночных, заемщику необходимо накопить на депозите не менее 50% от стоимости жилья. Срок накоплений также влияет на процентную ставку: чем дольше срок, тем ниже ставка. Например, в Отбасы банке минимальная ставка по ипотеке составляет 3,5% при условии, что депозит открыт минимум 3 года. Следует отметить, что ставки по жилищным депозитам в этом банке ниже, чем по стандартным вкладам.
Важно, что государственная премия сохраняется исключительно для вкладов в Отбасы банке. Она не будет распространяться на депозиты, открытые в коммерческих банках. Сейчас госпремия начисляется раз в год в размере 20% от суммы пополнений, но не превышает 200 МРП. Максимальная сумма премии за 2025 год составит 157 280 тенге, и зачисление должно произойти до 1 марта 2026 года. Условия по депозитам и займам будут определяться банками самостоятельно.
