Крупные банки Казахстана возобновили выдачу ипотеки после короткой паузы в начале октября. Это решение было принято после повышения Национальным банком базовой ставки до 18%, что сделало кредитование менее выгодным, особенно на вторичном рынке недвижимости. Ранее предполагалось ввести ограничение, которое снизит максимальную ставку по ипотеке с 25% до 20% с ноября, что могло еще больше сократить доступность кредитов. Однако теперь Нацбанк перенес введение новой нормы до июля 2026 года, что позволило банкам вернуться к ипотечным программам.
Среди банков, возобновивших выдачу ипотеки, можно выделить Halyk Bank, Банк ЦентрКредит и Freedom Bank. Halyk предлагает условия по ипотеке на первичное и вторичное жилье со ставками от 20% до 22,5%. Банк ЦентрКредит вернулся на рынок с предложениями в диапазоне от 20% до 25%. Freedom Bank также готовит новые ипотечные программы и предлагает государственную программу «7-20-25» и партнерскую ипотеку с застройщиком BI Group. В то же время Altyn Bank предоставляет кредиты только на первичное жилье, а Нурбанк и Forte Bank пока не возобновили кредитование.
Эксперты отмечают, что рынок ипотеки значительно изменился: классические программы с низкими ставками уходят, их место занимают гибридные схемы и партнерские продукты с застройщиками. Для покупателей это означает, что условия ипотеки изменились, но сама ипотека по-прежнему доступна.
