Аналитики Центра исследований прикладной экономики AERC прогнозируют продолжение роста цен на жилье в Казахстане без предпосылок для их снижения в ближайшие годы. По оценкам экспертов, новые квартиры могут подорожать в краткосрочной перспективе, однако динамика цен будет значительно варьироваться в зависимости от региона. В 2025 году цены на первичном рынке жилья увеличились на 15,7%, с колебаниями от отрицательных значений до роста более чем на 20%. Наиболее заметное подорожание зафиксировано в Конаеве и Павлодаре — по 23%, в Алматы — на 20%, в Астане — на 17,4%. Наименьший рост наблюдается в Петропавловске и Семее, где цены повысились всего на 2,6% и 2% соответственно.
По словам AERC, причиной роста цен является высокий спрос на жилье. В декабре 2025 года количество сделок по купле-продаже увеличилось на 32,9% по сравнению с ноябрем, достигнув рекордного значения в 53,1 тыс. сделок. В годовом выражении этот показатель вырос на 6,2%. Поддержку спроса оказывают активные действия застройщиков, обсуждение нового Налогового кодекса, а также введение льготных ипотечных программ и других мер государственной помощи.
Согласно данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость квадратного метра нового жилья в декабре 2025 года составила 571,2 тыс. тенге. Самые высокие цены были зафиксированы в Алматы — 690,7 тыс. тенге за квадратный метр, в то время как самые низкие наблюдаются в Уральске — 299,2 тыс. тенге. По сведениям Krisha.kz, средняя цена по объявлениям достигла 556,4 тыс. тенге, увеличившись на 22,4% за год. В сегменте «элит» квадратный метр стоил в среднем 1,3 млн тенге, в бизнес-классе — 633,1 тыс. тенге, в комфорт-классе — 421,8 тыс. тенге, а в эконом-классе — 411,7 тыс. тенге. Ранее уже сообщалось, что цены на жилье в Казахстане выросли быстрее, чем инфляция.
