В Казахстане продолжается рост цен на жилье, несмотря на замедление рыночной активности. В феврале 2026 года стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 16,1% в годовом выражении, хотя темпы роста замедлились. На вторичном рынке, наоборот, наблюдается ускорение, с увеличением цен на 14,3% по сравнению с предыдущим годом. Месячная динамика цен показала, что новостройки подорожали на 0,2% по сравнению с январем, а вторичное жилье — на 1,5%, что ниже уровня инфляции.
На первичном рынке наиболее заметный рост цен фиксируется в Кокшетау, где за месяц цены выросли на 2,7%. В Алматы стоимость новостроек осталась на уровне января, но в годовом выражении увеличилась на 22%. Среди вторичного жилья наиболее активный рост цен виден в Атырау, Туркестане и Костанае — на 3,3%, 3,1% и 3,0% соответственно. Однако в Шымкенте и Жезказгане наблюдается снижение цен на 2,2% и 0,8% в месяц.
Арендное жилье демонстрирует другую динамику: в феврале арендные ставки за квадратный метр снизились на 0,1% по сравнению с январем, но годовой рост составил 11,7%, что соответствует уровню инфляции. Наибольшие месячные повышения арендной платы произошли в Таразе и Петропавловске, где она увеличилась на 5,4% и 5,1%, соответственно. В девяти городах страны, включая три города республиканского значения, цены на аренду снизились.
Кроме того, наблюдается сокращение количества сделок купли-продажи жилья. В феврале было зарегистрировано 27,4 тысячи сделок, что на 5,5% меньше, чем годом ранее, и на 1,2% меньше, чем в январе. Большую часть операций составляют сделки с квартирами в многоквартирных домах — 77,5%. Основные центры продаж остаются Алматы (20,9% всех сделок) и Астана (19,1%), в то время как наименьшая активность наблюдается в области Ұлытау (0,9%). Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, по которым заключено 8,3 тысячи сделок, тогда как число сделок с частными домами возросло на 2,4%.
