В 2025 году инвестиции в недвижимость в Казахстане достигли рекордной доли в 18% от общего объема инвестиций в основной капитал. Этот сектор обошел такие традиционные отрасли, как горнодобывающая промышленность, обрабатывающая промышленность и транспорт. Рост инвестиций в недвижимость по сравнению с предыдущим годом составил 10,3%, хотя в 2024 году он был еще выше — 13,4%. Эти данные предоставила аналитическая компания Halyk Finance.
Основные средства выгодно вложены в расширение как жилой, так и коммерческой инфраструктуры, что способствовало тому, что сектор недвижимости стал лидером в структуре совокупных инвестиций страны. Доля обрабатывающей промышленности не смогла достичь уровня горнодобывающего сектора и составила лишь 12,3% по сравнению с 14,1%.
Аналитики также отмечают, что значительный прирост в сфере недвижимости в первую очередь обеспечен благодаря бюджетным средствам и государственным программам модернизации инфраструктуры. Активное участие государства сохраняется и в других секторах, таких как электро- и водоснабжение, транспорт и образование.
Несмотря на высокий уровень инвестиций в недвижимость, эксперты подчеркивают, что эти вложения в большей степени приносят краткосрочные результаты для строительной отрасли, но не способствуют долгосрочной технологической модернизации экономики. В последние годы наблюдается shift в структуре инвестиций, где доля работ по строительству и капитальному ремонту возросла с 55,4% в 2023 году до 66,1% в 2025 году.
Таким образом, можно ожидать, что, учитывая динамику текущих тенденций на рынке, цены на жилье продолжат расти в будущем.
