Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Казахстана инициировало предложение ограничить доступ к ипотеке по рыночным ставкам для граждан с низкими доходами. Глава АРРФР, Мадина Абылкасымова, заявила, что ипотеку по таким ставкам смогут получать только заемщики со средним и высоким уровнем дохода, в то время как семьи с низкими доходами будут иметь возможность оформлять жилищные кредиты через Отбасы Банк по программам накопительной системы.
В рамках этого подхода АРРФР также планирует ввести дифференцированные ставки по ипотеке, которые будут зависеть от размера первоначального взноса. При внесении более 70% стоимости жилья процентная ставка может быть снижена, в то время как при взносе менее 30% ставка окажется выше. Это, по мнению Абылкасымовой, должно снизить риски и предотвратить увеличение долговой нагрузки на граждан.
Председатель агентства подчеркнула, что рыночная ипотека не должна превышать 20% годовых, так как более высокие ставки могут привести к значительной переплате и финансовой нагрузке на заемщиков. Она также отметила, что в условиях высокой базовой ставки и борьбы с инфляцией решение о снижении процентных ставок на данный момент отложено. Кроме того, агентство рассматривает возможность внедрения системы оценки рисков заемщиков для повышения устойчивости кредитного рынка.
Несмотря на рост базовой ставки, спрос на ипотеку в стране остается высоким. АРРФР намерено сдерживать этот спрос, поощряя граждан откладывать средства через систему жилищно-строительных сбережений. Ранее в мажилисе обсуждались поправки для допуска коммерческих банков к этой системе, однако глава Отбасы банка, Ляззат Ибрагимова, стала против такого расширения.
