Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал новый закон, который существенно изменяет правила долевого участия в строительстве, вводя ряд значительных мер по контролю за этой сферой. Документ запрещает альтернативные схемы покупки жилья и усиливает финансовые расчеты, вступая в силу через 60 дней после его публикации.
Основное изменение заключается в том, что все сделки по приобретению недвижимости в строящихся домах должны будут проходить исключительно через зарегистрированный договор долевого участия (ДДУ). Запрещаются предварительные договоры, расчеты наличными и любые обходные механизмы. Оплата за жилье может осуществляться только безналичным расчетом через банк, при этом договор должен быть зарегистрирован в единой системе.
Закон также пересматривает требования к застройщикам, снижая порог по опыту и количеству завершенных проектов, но вводя более строгую финансовую отчетность. Строительные компании теперь обязаны ежемесячно предоставлять данные о ходе работ и документально подтверждать использование средств.
Поправки затрагивают и индивидуальное жилищное строительство: комплексы из 50 и более домов подпадают под закон о долевом строительстве. За привлечение средств без разрешения и незаконную рекламу предусмотрены штрафы до 7,8 миллионов тенге. Эти меры направлены на повышение прозрачности сделок и защиту интересов дольщиков.
