В апреле 2025 года на рынке жилья Казахстана зафиксирован значительный рост активности. Согласно данным Krisha.kz, количество сделок увеличилось почти на 33% по сравнению с мартом, достигнув около 37 тысяч, что является наибольшим показателем с начала года. Основное оживление наблюдается в сегменте однокомнатных квартир, особенно в Астане и Алматы, где произошло более 42% всех сделок с недвижимостью.
Особенный интерес также проявляется к индивидуальному жилью, где число сделок увеличилось почти на 39%. Особенно это заметно в Жетысуской и Абайской областях. Главной причиной этого повышенного интереса эксперты называют предстоящие изменения в налоговом законодательстве, которые вступят в силу с 2026 года. В частности, ожидается отмена льгот по НДС для застройщиков и повышение ставки с 12% до 16%.
Эти изменения уже начали влиять на рынок, вызывая рост цен на новое жилье и стимулируя покупателей завершать сделки до того, как новые налоги будут введены. В апреле средняя стоимость квартир в новых жилых комплексах повысилась на 2%, а в Алматы и Астане — на 3,4% и 2,5% соответственно. Это свидетельствует о продолжении активизации рынка и изменении покупательских настроений.
Ранее сообщалось, что в Казахстане предложили обложить доходы от ипотеки 25% корпоративным налогом, что может стать дополнительным фактором для изменения динамики на рынке недвижимости.
