В апреле 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Казахстане снизилась на 0,4% по сравнению с мартом, составив 389,7 тыс. тенге. Это первое заметное снижение с начала года, прервавшее общую тенденцию роста цен. Согласно данным Krisha.kz, такое снижение, возможно, связано с сезонными факторами и корректировкой после активного роста в предыдущие месяцы.
Наиболее значительное снижение цены произошло в городах Актау, Актобе, Астана, Тараз и Алматы, где цены упали на 2,2%, 2% и 2% соответственно. В этих районах возможно ослабление спроса, что могло стать основной причиной снижения цен.
Однако не все города Казахстана следуют этой тенденции. В девяти из двадцати крупных городов была зафиксирована умеренная тенденция к подорожанию. Наибольший рост цен наблюдался в Шымкенте, Павлодаре, Караганде, Талдыкоргане и Туркестане, где увеличение составило от 1% до 1,3%. Эти различия в динамике цен указывают на то, что региональный фактор играет значительную роль в формировании ценовой политики на рынке недвижимости.
Несмотря на краткосрочное снижение в апреле, с начала года в целом вторичное жилье показало повышение цен на 3%. В годовом выражении прирост составил 6%, что подтверждает относительную стабильность рынка недвижимости в стране. Эксперты подчёркивают, что такие колебания укладываются в рамки сезонных трендов и не являются признаком долгосрочной тенденции.
