Цены на жилье в Казахстане продолжают демонстрировать восходящие тенденции, особенно на вторичном рынке недвижимости. Согласно данным Бюро национальной статистики, за период с января 2024 по январь 2025 года стоимость квартир на вторичном рынке возросла на 6,1%, в то время как новостройки подорожали на 4,1%. Увеличение цен наиболее выражено в городах с традиционно высоким спросом на жилье.
Атырау стал лидером по росту цен на вторичное жилье, увеличившись на 17,3% за год. Вслед за ним следуют Астана с приростом в 14,5% и Алматы — на 10%. В сфере новостроек, Павлодар, Актобе и Кокшетау показывают наиболее значительное удорожание на 13,8%, 13,6% и 13,4% соответственно.
Помимо стоимости покупки, арендные ставки также продемонстрировали заметный рост. В среднем по Казахстану аренда подорожала на 10%, причем Астана лидирует с увеличением в 30,1% за год. Эксперты объясняют это ограниченным предложением на рынке, возросшими затратами на строительство и повышенным спросом на арендуемое жилье.
Несмотря на рост цен, количество сделок купли-продажи жилья в январе 2025 года снизилось на 38,2% по сравнению с декабрем 2024 года. Это может указывать на уменьшение доступности жилья для казахстанцев, что особенно заметно на фоне замедления темпов роста цен в последние месяцы.
В ответ на текущие вызовы на рынке недвижимости Министерство юстиций Казахстана объявило о запуске пилотного проекта по онлайн-оформлению сделок купли-продажи, который начнёт действовать в Астане и Алматы. Такой шаг направлен на упрощение процесса приобретения недвижимости и, возможно, поможет оживить количество сделок на рынке.
