С 5 января 2025 года в Казахстане начали действовать новые правила и лимиты первого квартала по программе ипотеки «7-20-25». Полугодовой лимит составляет 25 млрд тенге, а кредиты можно получить только при отсутствии жилья на протяжении 18 месяцев. Возможность приобретения ограничивается исключительно первичным жильем, причем его стоимость имеет свои пределы: до 25 млн тенге в крупных городах, таких как Астана и Алматы, и до 15 млн тенге в иных регионах.
Программа, действующая через семь банков, таких как Halyk Bank, ForteBank и другие, сталкивается с трудностями. Например, Halyk Bank и РБК приостановили прием заявок из-за исчерпания лимитов, а ForteBank ожидает финансирования. Кроме того, количество подходящих квартир ограничено, что может способствовать появлению неофициальных схем бронирования и оплаты.
С момента запуска программы в 2018 году было выдано более 77 000 кредитов на общую сумму свыше 1 трлн тенге. Хотя изначально планировалось завершить программу в 2022 году, ее продлили до 2029 года. Из-за ограниченного финансирования и наличия подходящего жилья возможность участия в программе снизилась — на оставшиеся годы ожидается участие около 30 000 человек, вместо запланированных 650 000 семей.
Тем временем, для заемщиков предусмотрены положительные изменения: с 2025 года будет доступен налоговый вычет на вознаграждения по ипотеке, что позволит уменьшить налогооблагаемую базу на сумму до 463 976 тенге в год, с возможной экономией до 46 397 тенге. Для получения льготы заемщики должны предоставить подтверждающие документы работодателю или налоговым органам. Однако льгота будет доступна только тем, чья заработная плата указана «до налогов».
