Долги перед ломбардами могут стать значительной помехой для казахстанцев, стремящихся получить ипотечный кредит. Несмотря на то что займы, оформленные в ломбарде, сами по себе не являются прямым препятствием для одобрения ипотеки, они влияют на общую долговую нагрузку заемщика, которую банки принимают во внимание при рассмотрении заявки. В процессе подачи заявки на ипотеку банки тщательно изучают финансовое состояние клиентов, включая все их текущие обязательства, такие как кредиты, алименты, штрафы и задолженности перед ломбардами. Проблемы с просроченными платежами или высокий уровень долговой нагрузки могут значительно снизить шансы на получение одобрения от банков. Тем не менее, заемщики, которые могут предоставить документы, подтверждающие погашение задолженностей и свою финансовую состоятельность, имеют больше шансов на успешное решение.
Ломбарды в Казахстане обязаны передавать сведения о выдаваемых займах в кредитные бюро, что становится частью кредитной истории клиента. В случае, если заемщик допускает просрочки по платежам или если его имущество, заложенное в ломбарде, подлежит реализации, данная информация фиксируется в кредитном отчете, что может негативно отразиться на решении банка по ипотеке.
Регулятор подчеркивает важность своевременного погашения задолженностей перед ломбардами. В случае продажи залога договор с ломбардом считается завершенным, и заемщик получает документы, подтверждающие погашение долга. Эти бумаги следует бережно хранить, так как они могут понадобиться для оспаривания некорректных данных в кредитной истории, что важно для защиты своих финансовых интересов в будущем.
